建売・新築一戸建て・再生住宅

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新築の建売はお祓いをするの?やっておくなら竣工祭がおすすめです!

2021/9/18  

「新築の建売だとお祓いはいつするのか?」 建っている家を購入する建売だと、建築前に建築中に行う「地鎮祭」や「上棟祭」を行うことは出来ませんが、入居前のタイミングで出来るお祓いはあります。 パンダ新築に ...

定期借地権はやめた方が良い!だったら新築建売の方が良いかもよ?

2021/9/18  

一戸建てやマンションの購入を検討していると「定期借地権」という言葉を聞く事があります。 定期借地権とは、文字通り「定めた期間土地を借りる」こと。 パンダ「土地を購入せずに借りることで土地の購入資金を建 ...

母子家庭だけど家を買う?むしろ買っておくべきじゃないの

2021/8/28  

賃貸営業をしていた時は10日に一人くらいは「離婚するから急いで部屋を借りないといけない」という方が来店されます。 男性と女性を見ていると、男性は「一人暮らし」で、女性は「母子家庭」という方が多いです。 ...

容積率の計算方法!道路幅と指定される2つの容積率に注意しよう

2021/9/29  

高級マンションを購入したのに下水道がきちんと処理されない。 しかも、その原因が下水管が小さいからだったらどうでしょう? 「そんなところにマンション建てるんじゃ無いよ!」と言いたいですよね。 そこで建築 ...

建売住宅の購入で失敗したくない!買う前にできることは何がある?

2021/9/29  

WEBでは「建売で買って失敗した」という話も見掛けます。 でも、正直実物の家を見て確認ができるので建売住宅を購入して失敗したという話をあまり聞きません。 「じゃあ建売って買って後悔することないの?」と ...

不動産売買契約書の印紙!負担するのは売主買主どっちなの?

2021/8/28  

「不動産売買契約書の印紙の負担って誰になるの?」 先日、家の購入を検討している知人Aから「不動産売買契約の印紙はすべて買主の負担なの?」という相談を受けました。 ”すべて”という意味がよく分からなかっ ...

建売住宅を申し込みました!それでも横取りされる可能性はあるの?

2021/8/19  

建売を案内して気に入った物件に出会うと「早く決めないと横取りされるんですよね?」と心配されるお客様がみえます。 買うどうか悩んでいる状態で横取りというのは語弊がありますが、今はポータルサイトで色々な方 ...

不動産の違約金!契約解除すると一体いくら払わないといけないの?

2021/8/16  

不動産の契約を解除すると「違約金」が発生します。 理由やタイミングによって違約金の額にも違いがあり、不動産売買契約条項には次の6つの解除について記載されています。 手付解除 引渡し前の滅失・損傷による ...

新築一戸建の内覧会!入居後のトラブルを避けるためにやるべきことは?

2021/7/28  

新築一戸建ての内覧会というと、 完成物件をモデルハウスとして宣伝のために使わせてもらう 引渡し前に購入者に物件確認してもらう という2つの意味で使われますが、ここで言う内覧会は後者で「竣工検査」のこと ...

建売見学のチェックリスト!建売だからこそ注意すべきポイントとは?

2021/6/24  

完成している建売は、物件を見て買えるのがメリットです。 しかし、初めて建売を見学しに来たけど「何をどう見て良いのか分からない」という方も多いのではないでしょうか。 パンダ実際に建売の見学に行くと「自由 ...

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