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コラム

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マイホームだけど貧乏!なぜこんな生活に陥ってしまったのか?

2021/8/29  

先日、友人が家のことで相談したいと言うので行ってきたのですが、内容は「家の支払いがキツイ!なんとか出来ないかな?」ということでした。 マイホームを購入して貧乏生活に陥った場合は、 住宅ローンの組み換え ...

不動産屋の選び方!家を買うなら仲介と売主の違いは理解しよう

2021/9/28  

家の購入を考えた時、不動産屋には「仲介」と「売主」の2種類があることをご存じですか? 「不動産会社に種類があるの?」と思われるかも知れませんが、じつは仲介か売主かで紹介される物件は異なります。 なんだ ...

建ぺい率の計算の仕方!むずかしいのは用語で計算方法は簡単です

2021/9/28  

閑静な住宅街の土地を購入して家を建てたのに「となりの家が敷地いっぱいに広げて」家を建ててくる。 としたら、せっかく住みやすい地域だと思って家を買ったのにイヤですよね。 「おかげで日陰になるし風通しもわ ...

住宅トラブルの相談はどこにする?悩む前にコチラに電話して!

2021/9/28  

「家は人生で最も高い買い物!」と言われますが、そんな買い物でトラブルになったら嫌ですよね? しかし、実際に新築を購入するにあたり、 販売業者との契約トラブル 建物の欠陥トラブル 建築会社の倒産リスク ...

固定資産税と都市計画税とは?計算方法についても詳しく解説します

2021/9/28  

固定資産税と都市計画税は、土地や家屋など固定資産を所有していることに対してかかる税金(地方税)です。 不動産の取得時に一度だけ課税される不動産取得税とは違い、取得が行なわれた翌年度から毎年課税されます ...

不動産取得税は建売だとかからない!0円で済む条件って一体何なの?

2021/9/28  

「不動産取得税は新築の建売だとかからないの?」 不動産取得税とは、家や土地を購入したり新築した際に一度だけ払う税金です。 不動産取得税は、土地や住宅を取得した場合「原則として、固定資産税評価額×4%」 ...

火災保険と地震保険!違いを比較しながら理解を深めていきましょう

2021/8/28  

私たちが家を買ったり建てたりした際に加入する火災保険ですが、その保険料も安い決して安くはありません。 しかし、火災保険はパッケージ化して提案されることが多く、きちんと補償内容を理解して契約されている方 ...

道路の種類をわかりやすく!建築基準法の道路種別がすぐに分かる

2021/8/27  

私たちが一般的に利用している道路ですが、じつはこちらにも種類があります。 まず道路法における道路とは「一般交通に利用する道」であり、私たちの認識だとこれが道路ですよね。 パンダしかし、不動産業界では「 ...

道路幅員の測り方!側溝や水路がある時はどう測るのか解説します

2021/8/27  

物件資料を見ると「道路幅員」という記載があります。 言葉からイメージ出来ると思いますが、道路幅員とは「道路の横幅」のことで、読み方は「どうろふくいん」になります。 建築基準法では「建築物の敷地は原則4 ...

建売のメンテナンス費用!5年後10年後に一体いくら必要になるの?

2021/8/16  

建売住宅のメンテナンスをWEBで調べると5年、10年で結構な箇所のメンテナンスを行うことを推奨されています。 例えば、一般的に勧められるメンテナンスには次のものがあります。 防蟻処理(5年毎)…約15 ...

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