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パンダ

スマイスリーのWEB担当。LINEやメールでのご相談は私が承ります。新築一戸建てが仲介手数料無料になるか?住宅ローンの疑問などお気軽にお問い合わせ下さい。【保有資格】宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・不動産キャリアパーソン

不動産取得税は建売だとかからない!0円で済む条件って一体何なの?

2021/9/28  

「不動産取得税は新築の建売だとかからないの?」 不動産取得税とは、家や土地を購入したり新築した際に一度だけ払う税金です。 不動産取得税は、土地や住宅を取得した場合「原則として、固定資産税評価額×4%」 ...

火災保険と地震保険!違いを比較しながら理解を深めていきましょう

2021/8/28  

私たちが家を買ったり建てたりした際に加入する火災保険ですが、その保険料も安い決して安くはありません。 しかし、火災保険はパッケージ化して提案されることが多く、きちんと補償内容を理解して契約されている方 ...

道路の種類をわかりやすく!建築基準法の道路種別がすぐに分かる

2021/8/27  

私たちが一般的に利用している道路ですが、じつはこちらにも種類があります。 まず道路法における道路とは「一般交通に利用する道」であり、私たちの認識だとこれが道路ですよね。 パンダしかし、不動産業界では「 ...

道路幅員の測り方!側溝や水路がある時はどう測るのか解説します

2021/8/27  

物件資料を見ると「道路幅員」という記載があります。 言葉からイメージ出来ると思いますが、道路幅員とは「道路の横幅」のことで、読み方は「どうろふくいん」になります。 建築基準法では「建築物の敷地は原則4 ...

住宅ローンの相談はどこにする?失敗したくないならココに注意して!

2021/9/15  

今まで数多くマイホーム購入のお手伝いをさせて頂いてきました。 その経験から1つ言えるのは、皆さん住宅ローンに関して詳しくはご存じないということ。 パンダでも、家を買う時の不安の大部分を占めるのは「住宅 ...

建売で諸費用をローンに組み込む!その際に注意すべきポイントとは?

2021/8/30  

マイホームを購入するのに「諸費用も住宅ローンで借りる」というのも、今では当たり前になりました。 また、建売の場合は諸費用だけでなく「追加のオプション工事費用」もまとめて住宅ローンに組み込みたいという方 ...

建売住宅を申し込みました!それでも横取りされる可能性はあるの?

2021/8/19  

建売を案内して気に入った物件に出会うと「早く決めないと横取りされるんですよね?」と心配されるお客様がみえます。 買うどうか悩んでいる状態で横取りというのは語弊がありますが、今はポータルサイトで色々な方 ...

建売のメンテナンス費用!5年後10年後に一体いくら必要になるの?

2021/8/16  

建売住宅のメンテナンスをWEBで調べると5年、10年で結構な箇所のメンテナンスを行うことを推奨されています。 例えば、一般的に勧められるメンテナンスには次のものがあります。 防蟻処理(5年毎)…約15 ...

不動産の違約金!契約解除すると一体いくら払わないといけないの?

2021/8/16  

不動産の契約を解除すると「違約金」が発生します。 理由やタイミングによって違約金の額にも違いがあり、不動産売買契約条項には次の6つの解除について記載されています。 手付解除 引渡し前の滅失・損傷による ...

新築一戸建の内覧会!入居後のトラブルを避けるためにやるべきことは?

2021/7/28  

新築一戸建ての内覧会というと、 完成物件をモデルハウスとして宣伝のために使わせてもらう 引渡し前に購入者に物件確認してもらう という2つの意味で使われますが、ここで言う内覧会は後者で「竣工検査」のこと ...

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