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zono

スマイスリーのWEB担当。LINEやメールでのご相談は私が承ります。新築一戸建てが仲介手数料無料になるか?住宅ローンの疑問などお気軽にお問い合わせ下さい。【保有資格】宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・不動産キャリアパーソン

年収400万で住宅ローン頭金なし!家を買うのは無謀でしょうか?

2021/5/3  

「年収400万円で頭金なしだけど家は買えるのか?」 国税庁の民間給与実態統計調査結果(令和元年)を見ると、年収400万円台は20代後半から30代前半の男性の平均年収にあたります。 パンダまさに結婚や出 ...

住宅ローンを夫婦で収入合算したい!デメリットや注意点は何がある?

2021/5/3  

家を買うのに住宅ローンを利用したいけど、借りられる金額が足りないということがあります。 そんな時は夫婦の収入を合わせる「収入合算」で、住宅ローンの借入限度額を増やすことが可能です。 収入合算には、次の ...

建売を購入する流れ!住宅ローンのスケジュールも含めてお伝えします

2021/5/3  

人生で最大の買い物と言われるマイホームの購入。 実際に来店される方の話を聞いてみても「家を買うのは初めて」という人は結構多いです。 でも、そんなに高い買い物なのに「住宅購入から引き渡しまでのスケジュー ...

住宅ローンの必要書類!何をどこで貰えば良いのかも解説します

2021/5/3  

住宅ローンの審査には「事前審査と本審査の2つの審査」があります。 また、提出する書類が多く「こんなに何のために必要なんだ?」と思うかも知れませんが、理由は次の3つに分かれます。 本人確認資料 収入証明 ...

建売を先に買われた!そんな後悔をしないために工夫をしましょう

2021/5/3  

「検討している間に他の人が申し込んでしまった…」 多分みなさんが思っている以上に私たち不動産営業マンは耳にしている言葉です。 とくに建売の新築一戸建てや再販住宅(リノベーション済みの中古住宅)でよく聞 ...

住宅ローンは転職直後でも通せる?可能性のある金融機関はココです!

2021/5/3  

住宅ローンの相談を受けていると、転職について聞かれることがあります。 つい先日も「転職直後ですが住宅ローンの申込みは出来ますか?」と質問を受けました。 多くの金融機関が住宅ローンの申込み条件が「勤続1 ...

建売住宅を買って良かった!そんな声がネットで増えている理由とは?

2021/5/3  

「建売は安かろう悪かろう」というのは一昔前はよく言われたことです。 しかし、最近は「建売も良いよね!」という声が増えてきました。 パンダ実際に私も7年前に建売住宅を購入しましたが、今でもまったく後悔は ...

新築一戸建ての仲介手数料!これからは無料が当たり前かもしれません

2021/5/3  

「なぜ新築一戸建ての仲介手数料を無料にするのか?」 他の仲介手数料を無料にする業者のサイトを見ると、 広告費などのコストを削減 高額なFC店に加盟しない という企業努力を行うことで、仲介手数料を無料に ...

建売の値引き交渉はプロに任せる!成功も失敗もタイミング次第です

2021/5/3  

「建売を買うのに値引き交渉は当たり前」と考えている方は多いと思います。 しかし、不動産には相場があること。 また、自動車や家電製品のように薄利多売できるものではないので「値引きなし」が基本です。 パン ...

建売購入に必要な諸費用は?知っていれば節約できる項目もありますよ!

2021/5/3  

マイホームを購入する際は、物件価格以外にも諸費用が掛かります。 物件価格が3,000万円だから3,000万円で購入出来るわけではなく、一般的に「物件価格の8%ほど」が別途諸費用として必要になります。 ...

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