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パンダ

スマイスリーのWEB担当。LINEやメールでのご相談は私が承ります。新築一戸建てが仲介手数料無料になるか?住宅ローンの疑問などお気軽にお問い合わせ下さい。【保有資格】宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・不動産キャリアパーソン

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ペアローンはデメリットの方が多い!お勧めしない5つの理由とは?

2021/8/30  

借入額が高額で長期間の返済となる住宅ローンには様々な方法で利用者の負担を減らし、利用者の拡大を狙っている商品があります。 その中でも年をとってからローンを組むという方や個人の負担を減らすことを目的に考 ...

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住宅ローンの審査基準!年収や勤続年数の他に何がチェックされる?

2021/8/30  

家を買う・家を建てる際に、多くの方が利用する住宅ローン。 「審査では何を調べられるんだろう」と気になる方もいると思いますが、厳密に言えば住宅ローンの審査基準は各金融機関で異なります。 とはいえ、実際の ...

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住宅ローンは銀行以外にもある!それぞれの特徴を踏まえてお勧めは?

2021/8/30  

住宅ローンをめぐる金融機関の競争は激化しており、銀行に行くと様々なキャンペーンが展開されています。 でも、銀行以外にも住宅ローンの融資先はたくさんあることをご存じでしょうか? 初心者の方は「どこで、ど ...

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住宅ローンの決済日の流れ!融資の実行日には何が行なわれるの?

2021/8/30  

住宅ローンで最期に行なうことが「決済」になります。 つまり、住宅ローンの融資実行日です。 でも住宅ローンの決済って何をするんでしょうね? 住宅ローンの決済は色々な人が集まって進むので、忘れ物などすると ...

住宅ローンの金利を予想!10年後を予想して選んだ金利パターンは?

2021/9/10  

住宅ローンには大きく分けて、「固定金利」と「変動金利」があります。 変動金利は金利が低いですが、金利上昇のリスクを伴います。 固定金利は金利上昇リスクはありませんが、変動金利と比べて利率が0.7~1. ...

不動産取得税とは?納める時期や軽減制度についても詳しく解説!

2021/9/2  

不動産取得税とは、土地や住宅などを取得した際に「不動産が所在する都道府県に納める税金(地方税)」です。 具体的には「新築・購入・贈与・交換・増改築(価格が増加する場合)」の取得時に1度だけ課税されます ...

登録免許税とは?軽減税率の適用要件なども詳しく解説!

2021/9/2  

登録免許税とは、土地建物などの登記を受ける際に課される国税です。 不動産に関わる税金は所得税や固定資産税など種類がありますが「登録免許税」はあまり聞き慣れない税金だと思います。 パンダそもそも不動産の ...

フラット35の本審査!じつは落ちる確率が結構多いって本当なの?

2021/9/15  

これから家の購入を考えている人「フラット35」という名称を聞いたことがあるのではないでしょうか? フラット35とは「住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)」が提供している、全期間固定金利型の住宅ローンのこ ...

契約不適合責任とは?買主の立場から見た重要ポイントを一挙解説!

2021/9/28  

2020年4月からの民法改正に伴い不動産の法律も変わります。 新しい民法では、従来の瑕疵担保責任に代わって「契約不適合責任」が創設されるのですが、これは今後不動産売買を予定している方にとって是非とも抑 ...

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マンションはデメリットだらけ?優雅な生活の先に待つものとは!

2021/8/30  

先日、私が3年ほど前に賃貸で物件を勧めたお客様から「住宅購入」の相談を受けました。 「3年前に賃貸物件を紹介してもらった時の対応が良かったから」と、わざわざ私に会いに来てくださったのです。 「な、何言 ...

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