建売・新築一戸建て・再生住宅

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月別アーカイブ:2021年02月

建売住宅は何年住める?寿命の目安となる具体的な指標があります!

2021/5/3  

「建売住宅は何年くらい住めるの?」 建売の購入を検討している方によく頂く質問ですが、きっと建売住宅は寿命が短いと心配されているのだと思います。 たしかに戦後に建てられた家は品質が良くなく、寿命が短く取 ...

建売のオプション工事!どこに何をいつ頼めば良いのでしょうか?

2021/5/3  

「建売のオプション工事って別にやらなくてもいいでしょう?」と質問されることがあります。 しかし、大半の建売住宅は「オプション工事は必須」になってきます。 例えば、これは必要と思われる代表的なオプション ...

住宅ローンの事前審査!物件未定でも先に申し込んだ方が良いですよ

2021/5/3  

一般的に住宅ローンの事前審査を行うタイミングは「物件を決めて買付けの申込みを入れてから」と言われます。 住宅ローンは借入れる人の審査もありますが、担保となる物件の審査もあるからです。 そのため、物件が ...

建売の探し方はこれでOK!大事なことは探した後にどうするかですよ

2021/5/3  

はじめて家を買う方だと「どうやって探せば良いのか?」も分からないと思います。 私は不動産業界で働く前に建売を購入しましたが、当時は 近くの不動産屋に行ったり ネットを見たり 新聞の折り込みを集めて貰っ ...

住宅ローンの保証料を安くする?仲介業者に任せっぱなしは損ですよ!

2021/5/3  

住宅ローンの諸費用のうち、大きな割合を占めるのが「保証料」です。 例えば、3,000万円を35年借入れした場合の保証料は「約60万円」になります。 保証料の支払い方法は色々ありますが、少しでも安くする ...

住宅ローンの団信どこまで付ける?色々あるプランを詳しく解説します!

2021/5/3  

「住宅ローンの返済中に夫(契約者)が亡くなったら、妻が返済を引き継ぐのでしょうか?」 先日こんな質問を受けましたが、確かに今まで専業主婦だったのに、急に住宅ローンの返済を迫られたら不安ですよね。 そん ...

年収400万で住宅ローン頭金なし!家を買うのは無謀でしょうか?

2021/5/3  

「年収400万円で頭金なしだけど家は買えるのか?」 国税庁の民間給与実態統計調査結果(令和元年)を見ると、年収400万円台は20代後半から30代前半の男性の平均年収にあたります。 パンダまさに結婚や出 ...

住宅ローンを夫婦で収入合算したい!デメリットや注意点は何がある?

2021/5/3  

家を買うのに住宅ローンを利用したいけど、借りられる金額が足りないということがあります。 そんな時は夫婦の収入を合わせる「収入合算」で、住宅ローンの借入限度額を増やすことが可能です。 収入合算には、次の ...

建売を購入する流れ!住宅ローンのスケジュールも含めてお伝えします

2021/5/3  

人生で最大の買い物と言われるマイホームの購入。 実際に来店される方の話を聞いてみても「家を買うのは初めて」という人は結構多いです。 でも、そんなに高い買い物なのに「住宅購入から引き渡しまでのスケジュー ...

住宅ローンの必要書類!何をどこで貰えば良いのかも解説します

2021/5/3  

住宅ローンの審査には「事前審査と本審査の2つの審査」があります。 また、提出する書類が多く「こんなに何のために必要なんだ?」と思うかも知れませんが、理由は次の3つに分かれます。 本人確認資料 収入証明 ...

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