建売・新築一戸建て・再生住宅

スマイスリーなら

仲介手数料0円

詳しくはコチラ

 

 

もし、まったく同じ3,500万円の家を買ったのに「お隣さんよりも122万円も余分に諸費用を支払っていたら」ちょっと悲しい気分になりませんか?

しかし、これは皆さんがご存じないだけで不動産業界ではよくあること。

具体的には「新築一戸建て」や「リノベーション済みの再生住宅」などを購入する際に起こります。

私は新築の建売・再生住宅なら仲介手数料0円でご紹介するスマイスリーのWEB担当「パンダ」と申します。

WEB担当と言っても不動産営業は売買および賃貸も経験しており、また「宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士」の有資格者なので不動産のことにも精通しております。

ちなみに、なぜパンダなのかというと「普通に顔を出すよりパンダのぬいぐるみを被っていた方が印象に残るかな」というだけの理由です。

私がスマイスリーの窓口になるので「物件・住宅ローン・購入に関するお悩み」何でもご相談ください!

なぜスマイスリーだと仲介手数料0円で買えるのか?

通常、新築一戸建てを購入する際は「物件価格の3%+6万円(別途税金)」の仲介手数料を請求されます。例えば、

  • 2,000万円の物件であれば、約72万円!
  • 3,000万円の物件であれば、約105万円!

も、物件価格や登記費用という絶対に必要なお金以外に支払うことになります。

パンダ
一般的な感覚からしたら大きな金額ですよね?

ですが、スマイスリーでは売主様から手数料を頂ける「建売の新築一戸建て」や「リノベーションして販売される再生住宅」の場合は、買主様の仲介手数料を無料にしております。

もちろん売主様からも買主様からも手数料を貰った方が儲かるのですが、スマイスリーは広告費などを掛けずに仲介手数料0円をセールスポイントにすることで他社との差別化を図っています。

さらに、スマイスリーでは不動産購入や住宅ローンの相談は「LINEやメールに限定」することで人的コストを削減。

WEBの業務と内覧や契約等の直接お会いする業務を完全に分業させることで業務効率の改善に努めています。

つまり「広告費×人的コストを削減する」ことで、買主様の仲介手数料を0円にすることが可能なのです。

また、相談をLINEやメールに限定するということは、お客様にも

  • 店の営業時間や休日を気にせず相談出来る!
  • 店舗に行かないので強引な営業をかけられる心配が無い!

というメリットがございます。

早速スマイスリーの利用方法ですが、SUUMO・HOME’S・at home等で気になる物件を見つけたら、物件のURLを「LINE」もしくは「お問い合わせ」から送って頂くだけです。

あとは私が仲介手数料無料でご紹介できるかお調べ致します。

※ 売主様から仲介手数料が頂ける物件かどうかは「レインズなどの業者間取引用のシステム」でないと分かりません。

また先に他業者にお問い合わせされるとスマイスリーでご紹介できないケースもございます。

お問い合わせは無料なのでお気軽にご相談下さい。

パンダ
スマイスリーの公式LINEへのご登録方法は次のようになります。

step
1
まずは以下のバナーから「スマイスリー公式LINE」に登録して下さい。

LINE友だち追加

※パソコンでご覧の方は、クリックして頂くとQRコードが表示されますのでLINEアプリで読み取ってください。

step
2
すぐにスマイスリーから自動メッセージが届きます。

step
3
購入検討されている物件のURLを送って下さい。

※URL以外でお送り頂く場合は、

  • 価格
  • 物件所在地
  • 土地面積
  • 建物面積

などの詳細も合わせてお伝え下さい。

仲介手数料無料でご紹介可能か調べて、すぐにお返事致します。

パンダ
WEB対応は私が致します。LINEよりもメールの方がやり取りしやすい方は「お問い合わせ」からご連絡下さい。

LINEもしくはメールでお問い合わせを頂いたら、

  • 希望物件の空き確認
  • 物件購入や住宅ローンなど各種ご相談
  • 内覧日の日程調整

などを承ります。

パンダ
こちらは「希望物件の諸費用明細」と「申込みから引渡しの流れ」のイメージです。

パンダ
内覧は現地にて待ち合わせ致します。気になる点はお気軽にご相談ください!

スマイスリーは店舗を構える不動産屋とは違うので、いくつか気になる点もあると思います。

以下、よくある質問をまとめてみました。

スマイスリーの対応エリアはどこですか?

スマイスリーの対応エリアは「愛知県・岐阜県・三重県・静岡県(浜松市)」になります。またスタッフの状況によってはエリア外の地域でも対応致しますので、まずはご相談下さい。

仲介手数料が無料でも別の何かで請求されませんか?

不動産購入で必要となる登記費用や税金以外に請求することははありません。また、火災保険やオプション工事なども指定はありませんので、お客様の方で相見積もりをとって決め手頂いても構いません。(司法書士等は売主様の指定となることがございます)

相談や見積もりしたら必ず購入しないとダメですか?

ご相談を頂いたからといって、必ず契約しなくてはならないということはありません。不動産購入は大きな買い物ですからお客様がご納得して初めてご購入して頂きたいと考えています。そのため無理な営業も致しません。

仲介手数料だから他よりもサービスは悪くないですか?

仲介業務に関してはサービスが劣ることはありません。初めはLINEやメールでのやりとりですが、やっぱり電話や対面で話をしたいという場合も対応致します。

住宅ローンや物件購入の相談に乗って貰うと費用は発生しますか?

発生しません。また初めての不動産購入だと分からないことも多いと思います。分からないことをそのままにして契約するのが一番よくありません。「こんなこと聞いて恥ずかしくないかな?」ということでもお気軽にご相談ください。

他の業者で申込みをしましたが、スマイスリーで再申込みは可能ですか?

すでに他業者様で申込みをされている場合は、スマイスリーでご紹介は難しいです。そのため気になる物件があれば、初めにスマイスリーにお問い合わせ下さい。

新築一戸建てなら全て仲介手数料無料になりますか?

買主様の仲介手数料が無料になるのは「売主様から手数料が頂ける物件」になります。

こちらは業者間の専用システムからでないと調べることが出来ませんので、気になる物件があればLINEやメールでお問い合わせ下さい。

※新築一戸建てなら市場に出ている約70%は仲介手数料が無料になる物件です。

さいごに「なぜ仲介手数料0円のスマイスリーを始めたのか?」という話をさせてください。

私が家を買った時は「もちろん仲介手数料を払わずに」購入しています。

それは私が仲介手数料を払わずに買える方法を知っていたからです。

でも、知らずに仲介手数料を支払う会社に依頼していたら100万円以上の仲介手数料を支払っていたでしょう。

もちろん仲介手数料を貰うことは法律で認められているので悪いことではありませんが、購入者の立場として考えたらモヤモヤしますよね。

であれば、

  • 建売や再生住宅の仲介手数料を無料にした上で、
  • 仲介業としてのサポートを付けることでお客様に選んで貰う

これがベストな形だと考えました。

そんなスマイスリーではありますが、マイホーム購入の際には宜しくお願い致します。

LINE友だち追加

© 2021 スマイスリー